Cambiar la cerradura al mudarte o alquilar en Getafe: quién paga y cuándo hacerlo

Cada semana entrego llaves nuevas a alguien que acaba de firmar en Getafe. Y siempre hago la misma pregunta: ¿sabes cuántas copias hay de la llave que te han dado? La respuesta casi siempre es un silencio. Antiguos inquilinos, familiares, la empresa de la reforma, la asistenta anterior, la inmobiliaria... En una vivienda usada es perfectamente normal que existan cuatro o cinco copias fuera de tu control.

Cuándo deberías cambiar la cerradura sí o sí

• Compra de vivienda de segunda mano: el mismo día de la entrega de llaves.
• Entrada en un alquiler: antes de meter tus cosas, especialmente si la vivienda ha tenido varios inquilinos.
• Salida de un inquilino (si eres propietario): entre contratos, siempre.
• Después de una obra o reforma en la que se dejaron llaves a terceros.
• Pérdida o robo del bolso o las llaves, sobre todo si llevabas documentación con la dirección.
• Separación o ruptura de convivencia, cuando la otra parte ya no reside legalmente en el domicilio.

Quién paga el cambio en un alquiler

Es la duda que más discusiones genera entre propietario e inquilino en Getafe. La referencia es la Ley de Arrendamientos Urbanos, que distingue entre conservación y mejora:

Dos consejos prácticos: si eres inquilino, avisa por escrito al propietario antes de cambiar el bombín y ofrécele una copia de la llave; y guarda el bombín antiguo para reinstalarlo al marcharte. Si eres propietario, pide siempre la factura del cambio: es la prueba de que la vivienda se entregó con cerradura nueva.

¿Cambiar el bombín o la cerradura entera?

En el 90% de los casos basta con cambiar el bombín, que es la pieza donde entra la llave. La cerradura completa solo se sustituye cuando el mecanismo interno está dañado o cuando se quiere subir de nivel a un sistema multipunto.

• Cambio de bombín estándar: desde 110€, material e IVA incluidos.
• Bombín antibumping de alta seguridad: desde 140€.
• Cerradura multipunto completa: desde 200€.
• Amaestramiento (una sola llave para portal y vivienda, o para varias puertas de un local): se presupuesta según número de puertas.

Todos los trabajos incluyen desplazamiento dentro de Getafe, factura oficial y dos años de garantía. El precio se cierra por teléfono antes de salir, sin recargo por sábado ni por horario de tarde.

Cómo es el proceso el día de la mudanza

1. Me llamas y me dices el tipo de puerta y, si puedes, me mandas una foto del canto donde se ve el bombín.
2. Te doy precio cerrado por teléfono y una hora concreta.
3. El cambio de bombín se resuelve normalmente en 15-30 minutos, sin obra ni suciedad.
4. Te entrego el juego de llaves nuevas (habitualmente cinco), la factura y la garantía por escrito.
5. Si lo necesitas, te dejo también el bombín antiguo por si tienes que devolverlo al propietario.

"Cambiar el bombín el día de la mudanza cuesta lo mismo que una cena para dos, y es lo único que garantiza que las únicas llaves de tu casa sean las tuyas." — Alejandro, Cerrajeros Alfa

Si te mudas esta semana en Getafe, llámame al 613 16 54 23 y lo dejamos cerrado para el día de la entrega de llaves.